Kiểm định chất lượng công trình xây dựng (theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP) là bắt buộc khi: công trình hết hạn sử dụng/định kỳ bảo trì, có dấu hiệu hư hỏng/nguy hiểm, thay đổi công năng (như tăng tải trọng sàn), phục vụ tranh chấp chất lượng, hoặc khi cơ quan nhà nước yêu cầu. Hoạt động này đảm bảo an toàn kỹ thuật và pháp
Các trường hợp cụ thể cần kiểm định:
- Kiểm định định kỳ và bảo trì: Theo quy trình bảo trì đã phê duyệt hoặc cần đánh giá chất lượng để lập quy trình bảo trì cho các công trình chưa có quy trình.
- Khi công trình hư hỏng, sự cố: Phát hiện dấu hiệu nguy hiểm (nứt, nghiêng, lún), hoặc xảy ra sự cố trong quá trình thi công và sử dụng.
Thay đổi công năng, nâng tầng: Khi chủ đầu tư muốn cải tạo, thay đổi công năng sử dụng làm tăng tải trọng lên kết cấu hiện hữu (ví dụ: chuyển văn phòng thành nhà xưởng). - Kéo dài tuổi thọ công trình: Khi cần đánh giá lại khả năng chịu lực để quyết định kéo dài thời hạn sử dụng.
- Tranh chấp chất lượng: Khi có tranh chấp giữa chủ đầu tư và nhà thầu về chất lượng thi công hoặc vật liệu.
- Phục vụ kiểm tra/nghiệm thu: Kiểm định đối chứng hoặc theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng.
Việc kiểm định phải được thực hiện bởi các tổ chức có chứng chỉ năng lực hợp pháp
